Skip To Main Content

Logo Image

Aditional Chirie Better | Act

| Scenario | Legal Basis | Typical Remedy | |----------|-------------|----------------| | Unauthorized subletting at profit | Breach of trust / unjust enrichment | 50–100% of sublease income | | Converting residential space to business | Violation of zoning/lease purpose | 20–40% rent increase retroactively | | Exceeding utilities/usage thresholds | Contractual variable rent clause | Payment of excess costs + penalty |

If your original contract was registered with ANAF or authenticated by a public notary (Notar Public), it qualifies as an executory title for the recovery of unpaid rent. To maintain this legal benefit for the new conditions, the act adițional should ideally follow the same registration path as the original contract. To help you draft the exact document you need, tell me:

Changing terms about subletting or maintenance responsibilities. What Should It Include?

[Opțiunea A - Pentru modificarea chiriei]: Noul cuantum al chiriei lunare este de . Plata se va efectua în aceleași condiții stabilite în contractul de bază. act aditional chirie

Atât proprietarul, cât și chiriașul au drepturi și obligații care decurg din contractul de închiriere, inclusiv din actele adiționale.

Nr. [Number] din [Date]

la Contractul de închiriere nr. 12/2025 din 10 ianuarie 2025 | Scenario | Legal Basis | Typical Remedy

Descrierea clară a modificărilor (ex: "se prelungește contractul cu 12 luni", "chiria se majorează la suma X").

+--------------------------------------------------------+ | 1. Identificarea Contractului de Bază (Număr și Dată) | +--------------------------------------------------------+ | 2. Datele de Identificare ale Părților (Nume, CNP, BI) | +--------------------------------------------------------+ | 3. Clauzele Specifice Modificate (Formularea Nouă) | +--------------------------------------------------------+ | 4. Data Intrării în Vigoare și Semnăturile | +--------------------------------------------------------+

[Nume Prenume], domiciliat în [Adresa], posesor al CI seria [ ] nr. [ ], eliberată de [ ] la data de [ ], CNP [___]. What Should It Include

To ensure clarity, always include a standard clause stating that all other terms of the original contract remain in full force.

Care este pe care doriți să o introduceți?

For standard residential leases, a well-drafted act adițional is within everyone’s reach. Keep a copy, register it with ANAF if required, and enjoy a transparent, stress-free rental relationship.

An (addendum) to a rental contract is a legal document used by the landlord and tenant to modify or extend an existing agreement without signing a brand-new contract. This document ensures legal continuity and keeps all original clauses valid except for those explicitly changed. When to Use an Act Adițional Common reasons for drafting an addendum include:

Logo Title

| Scenario | Legal Basis | Typical Remedy | |----------|-------------|----------------| | Unauthorized subletting at profit | Breach of trust / unjust enrichment | 50–100% of sublease income | | Converting residential space to business | Violation of zoning/lease purpose | 20–40% rent increase retroactively | | Exceeding utilities/usage thresholds | Contractual variable rent clause | Payment of excess costs + penalty |

If your original contract was registered with ANAF or authenticated by a public notary (Notar Public), it qualifies as an executory title for the recovery of unpaid rent. To maintain this legal benefit for the new conditions, the act adițional should ideally follow the same registration path as the original contract. To help you draft the exact document you need, tell me:

Changing terms about subletting or maintenance responsibilities. What Should It Include?

[Opțiunea A - Pentru modificarea chiriei]: Noul cuantum al chiriei lunare este de . Plata se va efectua în aceleași condiții stabilite în contractul de bază.

Atât proprietarul, cât și chiriașul au drepturi și obligații care decurg din contractul de închiriere, inclusiv din actele adiționale.

Nr. [Number] din [Date]

la Contractul de închiriere nr. 12/2025 din 10 ianuarie 2025

Descrierea clară a modificărilor (ex: "se prelungește contractul cu 12 luni", "chiria se majorează la suma X").

+--------------------------------------------------------+ | 1. Identificarea Contractului de Bază (Număr și Dată) | +--------------------------------------------------------+ | 2. Datele de Identificare ale Părților (Nume, CNP, BI) | +--------------------------------------------------------+ | 3. Clauzele Specifice Modificate (Formularea Nouă) | +--------------------------------------------------------+ | 4. Data Intrării în Vigoare și Semnăturile | +--------------------------------------------------------+

[Nume Prenume], domiciliat în [Adresa], posesor al CI seria [ ] nr. [ ], eliberată de [ ] la data de [ ], CNP [___].

To ensure clarity, always include a standard clause stating that all other terms of the original contract remain in full force.

Care este pe care doriți să o introduceți?

For standard residential leases, a well-drafted act adițional is within everyone’s reach. Keep a copy, register it with ANAF if required, and enjoy a transparent, stress-free rental relationship.

An (addendum) to a rental contract is a legal document used by the landlord and tenant to modify or extend an existing agreement without signing a brand-new contract. This document ensures legal continuity and keeps all original clauses valid except for those explicitly changed. When to Use an Act Adițional Common reasons for drafting an addendum include: